Catálogo de conceptos en arquitectura: qué es, cómo hacerlo y ejemplos

¿Qué es un catálogo de conceptos en arquitectura?

El catálogo de conceptos es la columna vertebral de cualquier presupuesto de obra. En términos simples, es un listado ordenado de todos los trabajos que se realizarán en una construcción. Se redacta de forma cronológica, de arriba hacia abajo, y clasifica cada actividad por partida y subpartida, agrupándolas según su naturaleza, complejidad o magnitud.

Ruta del presupuesto de obra

El artículo 34 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionadas con las Mismas, inciso III; Dividir el catálogo de conceptos en las partidas y subpartidas que se requieran para la realización de los trabajos de acuerdo a sus características, complejidad y magnitud; tratándose de contratos cuya modalidad de pago sea a precio alzado, se deberán indicar las actividades y, en su caso, las subactividades en que se dividirán los mismos.

CATALOGO_DE_CONCEPTOS_LERMA.pdf

¿Qué debe contener un catálogo de conceptos?

De acuerdo con el artículo 45 de la misma Ley, un catálogo de conceptos debe incluir:

• Descripción del trabajo.

• Unidad de medida.

• Cantidad de obra.

• Precio unitario (en número y letra).

• Importe parcial y total.

• Relación de los conceptos más significativos con su análisis correspondiente.

El artículo 45 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionadas con las Mismas, inciso IX, establece que; el catálogo de conceptos, el cual deberá contener descripción, unidades de medición, cantidades de trabajo, precios unitarios con número y letra e importes parciales y totales de la proposición. Asimismo, se presentará una relación de los conceptos de trabajo más significativos, de los cuales deberán presentar el análisis correspondiente;

¿Cómo hacer un catálogo de conceptos?

Estructura de un catalogo

El catálogo de conceptos se redacta de forma cronología y la leemos de arriba hacia abajo, en cambio la obra se construye de abajo hacia arriba. Debe incluir código, cantidades de trabajo o mejor conocido como volumen de obra, precio unitario del concepto y totales y debe estar organizado por partidas y subpartidas.

Se les llama partidas y sub-partidas a la agrupación de los conceptos que comparten una misma naturaleza de trabajo, ó de acuerdo a sus características, complejidad y magnitud.

Conociendo el catálogo de conceptos

Redacción de concepto

Para redactar un concepto de obra necesitamos definir 4 aspectos fundamentales que pueda cumplir los requisitos de un concepto de obra.

1. ¿Qué se va a hacer? Elemento: un muro, una columna, trabes, losa, etc.
   

2. ¿Con qué se va a hacer? Material: Ladrillo, block, concreto, acero, madera Dimensiones: PTR de 4x4” / FC / Prop 1:5 / 17x15x28
   

3. ¿Cómo se va a hacer? (condiciones específicas del trabajo a realizar) Tramos: Habilitado de acero de 5 metros lineales. Alturas: muro de 0.00 a 3.00 mts Profundidad: Excavación de 0.00 a 0.80 mts.
   

4. ¿Que incluye? (Lo que se necesita para realizar ese trabajo)

Acarreo de material, mano de obra, equipo y herramienta.

Ejemplo;

Muro de mampostería a base de tabique rojo recocido de dimensión 13x7x28cm asentado con mortero proporción 1:5, de 0.00 a 3.00 metros de altura, incluye acarreo, mano de obra, equipo y herramienta.

Herramientas para elaborar un catálogo de conceptos

La herramientas para elaborar un catálogos varían dependiendo de los recursos, puede ser muy sencilla como un Word, Block de Notas, a mano o hasta programas más sofisticados como Excel con Marcos, Neodata y Opus.

Si vas comenzando excel es una de las mejores herramientas a tu disposición y alcance, pero si estas pensando en profesionalizarte en esta parte de construcción te sugiero ampliamente tomar capacitaciones en volúmenes de obra ó precios unitarios con manejo de software como Neodata y/o Opus.

En esta primera parte vimos que el catálogo de conceptos es un listado de los trabajos a realizar en la obra y es la columna vertebral del presupuesto de obra. Vimos que un concepto de obra se redacta especificando el ¿qué? ¿con qué? ¿cómo? y ¿qué incluye?. Las herramientas a utilizar para facilitarnos el proceso y algunos tips de dónde encontrar bases de datos de catálogos. Una vez que tenemos redactado y organizado todo el catálogo de conceptos el siguiente paso sería realizar el análisis económico de cada concepto, asignarle un precio unitario y un volumen de obra para poder presentar el presupuesto, y que veremos en los artículos contiguos a este.

Tips y concejos

• Si vas comenzando como arquitecto independiente y no tienes mucha experiencia en obra o proceso constructivos lo mejor siempre será que puedas buscar colaboración o apoyo de las personas expertas en este tema ya sea un ingeniero o arquitecto en costos y presupuesto que te orienten en el proceso.

• Si tu caso es que no cuentas con recursos para subcontratar este servicio o de plano no conoces a nadie, lo mejor que puedes hacer es buscar catálogos ya existentes en diversas bases de datos como Neodata, Opus o en páginas de internet del nicho, que te ayudarán no solo conocer los proceso constructivos sino ir elaborando tu propia base de conceptos que te acorte el proceso de elaboración de otros catálogos futuros.

Si tú como yo empezaste en el camino de la arquitectura independiente y no tenías idea de cómo cobrar, entregar o cuánto cuesta un proyecto, te comparto mi plantilla de métodos de cobro para arquitectura que te da opciones de cómo cobrar tus proyectos, si estas comenzando y no es de tus posibilidades aún entregar presupuesto de obra especifico como el que te brinda un catálogo de conceptos y su análisis de precios unitarios, este material puede ser tu gran aliado.